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房地产开发资质办理价格说说房开办理涵盖多个环节，以下是一些主要的注意事项:
1.企业资质与设立
（1）满足注册资本与人员要求:设立房地产开发企业，注册资本需在 100 万元以上，且要有4名以上持有资格O证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。不同地区可能有更高要求，需留意当地规定。
（2）及时备案:房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案，提交营业执照复印件、企业章程、专业技术人员的资格证书和聘用合同等材料。
2.项目前期手续
（1）取得相关证件:需依次取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。其中，土地O出让金需全部交付，项目需符合规划要求，施工准备工作要到位。
（2）满足预售条件:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。工程形象进度也有要求，如地上7层及以下的多层建筑，需主体结构工程封顶;7 层以上的，须达到地上规划总层数的 1/3，且不得少于7层。
3.商品房预售管理
（1）严格实行预售许可制度:申请商品房预售许可的主体必须是具有房地产开发资质的法人企业，应以项目同0期取得的《建筑工程施工许可证》载明的范围为单位，最小申请单位为独立楼栋，不得分层、分单元或以套为单位办理预售许可。
（2）规范交易行为:未取得预售许可的商品房项目，不得进行预售。房地产开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并自签约之日起 30 日内，申请办理商品房预售合同网签备案手续。合同附件中必须载明住建部门、房地产开发企业和商业银行签订的预售资金三方监管协议和监管账户，明确预售资金收存和使用方式等内容。
4.其他注意事项

（1）遵守资本金制度:房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于 20%。

（2）确保项目质量与进度:房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，避免土地闲置，同时，要保证房地产项目符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准，项目竣工后，需依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

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